IM体育:装配式建筑、全装修加速推进!机遇和挑战在哪里 中材视野

  “毛坯交房”在我国已有20余年的历史。“一手房就应是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓认为毛坯在手,能够按着自己的想法装修,自己装修自己监工心里踏实;开发商也认为,“毛坯交房”避免了后续质量纠纷问题的产生。

  首先,自行装修过程中,很多需求是原毛坯房设计和施工阶段没有考虑到的,为了达到装修后的效果和功能,大量对管线、设备、建筑构造、防水甚至结构等的大拆大改,部分案例中承重结构墙体、梁、柱、管线被严重破坏,造成极大地安全隐患,直接导致建筑品质下降;

  其次,二次拆改造成大量的材料、人工IM体育:、时间的浪费,可以说是“劳民伤财”,堆积如山的建筑垃圾、不绝于耳的装修噪音、由此带来的邻里矛盾,恐怕是每个业主都有过的经历。

  总而言之,“毛坯”引发的低水平建设造成了极大的人力、资源浪费,严重制约建设领域转型升级发展。

  住建部发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》(以下简称“方案”)中,屡次提到了一个关键词——“全装修”。方案明确指出,推进建筑全装修及菜单式装修,提倡干法施工,减少现场湿作业,推广集成厨房和卫生间、预制隔墙、主体结构与管线相分离等技术体系。

  推进建筑全装修,推行装配式建筑全装修成品交房,作为推广装配式建筑发展的重要内容提出。

  在《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》中提出,装配式建筑的承重结构主要由预制部品部件装配而成、围护和分隔墙体采用非砌筑方式,并实现全装修。由此,“采用全装修”成为是否为装配式建筑的一票否决项,明确了全装修在装配式建筑评价中的重要地位。

  不仅是“关键词”,更是“否决项”,在大力发展装配式建筑的过程中,推行全装修已是必然选择。

  近年来,装配式建造方式在节能、节材、节水和减排方面的成效已在诸多项目中得到证明。研究数据表明,装配式混凝土建设项目在施工过程中相比传统方式可减少建筑垃圾70%,节约木材60%,节约水泥砂浆55%,减少水资源消耗25%。

  “更重要的是,装配式建筑能从根本上改变施工现场‘脏乱差’局面,有效降低建造过程中的大气污染和建筑垃圾,最大程度减少扬尘和噪声等环境污染,助力城市环境改善和生态文明建设。”住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰说。

  2020年7月3日,住房和城乡建设部等十三部门共同发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》(建市〔2020〕60号)。IM体育明确要求大力发展装配式建筑,推进新一代信息技术与建筑工业化技术协同发展。IM体育

  2020年8月28日,住房和城乡建设部等九部门再次共同发布《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》(建标规〔2020〕8号)。要求装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应推广全装修,积极发展成品住宅,倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求;推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用,推广管线分离、一体化装修技术,推广集成化模块化建筑部品,提高装修品质,降低运行维护成本。

  国家政策密集发布,各地积极响应,拿出更多政策“红包”。装配式建筑、全装修即将迎来爆发式增长!

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