2024年 2月22日，北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块成交，IM体育被港中旅以28.865亿+1万㎡现房摘得，用地规模25268.17平方米，地上建筑规模 45482.71平方米。楼

　　大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅； 发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合； 生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。

　　科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天IM体育:、中科院、航材院等

　　周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园IM体育:、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕； 项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。

　　立体路网：16号线km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目） 科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等

　　先锋商业：海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地

　　城市绿肺：3大国家级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园）、8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园）

　　金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等

　　一共规划了6栋楼，层高3.07-3.08米左右，户型为140平米，145平米，167平米；销售指导价8.5万。

　　其中，约140平米户型共计170套，占据项目总量的52.8%，约167平米户型则有146套，占比45.34%，总计322套豪宅分布于6栋优雅建筑之内，每栋楼精心设计为10或11层，容积率约1.8，采用一梯两户配置，确保每户的私密性与尊荣感。

　　【内测户型图鉴】：167平米 四室两厅两卫四面宽 全明格局 南北通透 动静分区

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